13 decembra, 2016

Čo nás čaká v sektore poskytovania úverov

V súčasnosti banky poskytujú úvery na bývanie za najnižšie úrokové sadzby v histórii. Odborníci predpokladajú, že tieto sadzby, ktoré podliezli dve percentá a vyrovnali sa tak priemeru eurozóny, môžu na jeseň ešte klesnúť. Aktuálny pozitívny trend v poskytovaní hypoték však už začiatkom roka 2017 môže navrhovaným opatrením pribrzdiť Národná banka Slovenska (NBS).

V roku 2014 vydala NBS Odporúčanie, ktorého cieľom bolo zabezpečiť, aby banky adekvátne vyhodnocovali schopnosť retailových klientov splácať svoje záväzky. Osobitne v období nízkych úrokových sadzieb, kedy je dôležité hodnotiť schopnosť klientov splácať úvery dostatočne konzervatívne aj vzhľadom na riziko budúceho zvýšenia úrokových sadzieb, a tým aj splátok úverov. Účelom Odporúčania bolo prispieť k zachovaniu zdravo fungujúceho trhu retailových úverov, ktorý NBS už dlhodobo hodnotí ako stabilný s pomerne vysokou odolnosťou voči prípadným rizikám.
V roku 2016 NBS pripravila transformáciu tohto „nepovinného“ Odporúčania na „povinný“ vykonávací predpis Opatrenie NBS s účinnosťou od 1. januára 2017, ktorý je momentálne v pripomienkovom konaní. Opatrením sa vytvorí právny rámec pre dohľad nad plnením pravidiel obozretného poskytovania úverov na bývanie. Návrh opatrenia ustanovuje podrobnosti a metodiku posúdenia schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie s cieľom ďalej podporiť stabilitu bankového sektora; upresňuje minimálne harmonizované požiadavky v oblasti stanovenia a dodržiavania limitov pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie a ukazovateľ schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie. Ďalej rieši zisťovanie príjmov a výdavkov spotrebiteľa, a taktiež obozretné stanovenie, dodržiavanie limitov a pravidiel pre maximálnu splatnosť a spôsob splácania úveru na bývanie.

Opatrenie je odôvodňované predovšetkým snahou obozretne predísť negatívnym trendom pri poskytovaní úverov na bývanie, ktoré by mohli v budúcnosti viesť k zvýšeniu rizík. Aktuálny vývoj na trhu retailových úverov je jedným z najvýznamnejších faktorov vplývajúcich na stabilitu slovenského bankového sektora. Týka sa to najmä úverov na bývanie, ktorých tempo rastu bolo v predchádzajúcom období jedno z najvyšších v EÚ. NBS nevníma tento rast z hľadiska stability slovenského finančného sektora negatívne, avšak je dôležité, aby uvedené trendy boli založené na zdravom prístupe zo strany bánk a neviedli ku kumulácii rizík bánk aj ich klientov v budúcnosti. Preto navrhované Opatrenie je potrebné vnímať ako prevenciu zo strany NBS proti týmto rizikám.

Zdieľajte článok

Ak sa vám tento článok páčil, môžete ho zdieľať.

Pozri si všetky výhody zblízka

Radi ti ukážeme všetky poskytované služby
alebo porovnáme výšku tvojich provízií.