Podmienky veku

• v deň podania žiadosti o úver musíte mať minimálne 18 a maximálne 35 rokov (nesmiete dovŕšiť 36. rok v deň žiadosti)
• túto podmienku musia spĺňať všetci účastníci zmluvy – teda hlavný dlžník aj prípadný spoludlžník. Ak má jeden z vás 36 a viac, nárok zaniká

Podmienky príjmu

• Rozhodujúci je váš príjem za kalendárny rok predchádzajúci roku podpisu zmluvy.
• Priemerný hrubý mesačný príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR (pri nových zmluvách). Pre zmluvy podpísané v roku 2025 (pre uplatnenie bonusu v roku 2026) je to približne 2 438,40 eur. Keďže priemerná nominálna mesačná mzda v slovenskom hospodárstve dosiahla v roku 2024 úroveň 1 524 eur, hranica 1,6-násobku predstavuje sumu 2 438,40 eur. Práve tento príjmový limit sa uplatňuje pri posudzovaní nároku na daňový bonus pri úverových zmluvách uzatvorených v roku 2025.
• Ak sú na zmluve dvaja (dlžník + spoludlžník), ich príjmy sa sčítavajú a limit je dvojnásobný (napr. 2 × 2 438,40 eur).
• Akceptovaný je aj príjem zo zahraničia, no podmienkou pre uplatnenie bonusu v slovenskom daňovom priznaní však je, že minimálne 90 % vašich celkových celosvetových príjmov musí pochádzať zo zdrojov na Slovensku.

Aká je výška daňového bonusu?

• výška daňového bonusu je 50 % zo zaplatených úrokov
• maximum je 1 200 eur ročne
• vypláca sa počas prvých 5 rokov
• môže si ho uplatniť iba jeden spoludlžník

Pre presné podmienky a výšku daňového bonusu je veľmi dôležitý aj dátum podpisu úverovej zmluvy. Od 1. 1. 2024 došlo k niektorým zmenám.

Podmienky financovania

• financovaná nehnuteľnosť sa musí nachádzať na území SR
• nehnuteľnosť nesmie byť prenajímaná a musí slúžiť na trvalé bývanie žiadateľa o bonus
• účelom úveru musí byť kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia
• bonus sa nevzťahuje na refinancovanie hypotéky
• doba splatnosti je v rozmedzí 5 až 30 rokov

Ako si uplatniť daňový bonus, ak spĺňate uvedené podmienky?

Čo budete potrebovať?

• Potvrdenie o zaplatených úrokoch za príslušný rok (banky ho často vydajú automaticky). Odporúčame preto už teraz skontrolovať schránku internet bankingu, prípadne kontaktovať priamo Vašu banku.

Ako ho uplatniť?

• ak si podávate daňové priznanie sami: formulár daňového priznania k dani z príjmov fyzickej osoby (FO)
• v prípade, že si bonus uplatňujete prostredníctvom zamestnávateľa, je potrebné odovzdať potvrdenie o úrokoch čo najskôr, najneskôr do polovice februára

Ak si neviete rady s vybavením daňového bonusu na úroky, kontaktujte svojho sprostredkovateľa. Preverí vašu situáciu a dohliadne na to, aby ste o túto štátnu podporu neprišli.

Viac informácií môžete nájsť na slovensko.sk a webových stránkach bánk.